Blog - Apn subvencija

Apn subvencija

Jedno od temeljnih briga ili zadatak većine mladih ljudi i parova je svakako rješavanje stambenog pitanja. Možemo slobodno reći kako trošak financiranja stambenog pitanja čini dobar dio svih kućnih budžeta, bilo da se radi o plaćanju podstanarstva ili da kupujete vlastitu nekretninu. Do vlastite se dolazi na razne načine. Možete ju naslijediti, kupiti vlastitim novcem ili dizanjem kredita. Dizanje kredita danas je jednostavno način života, pa je ova opcija prevladala i kada je stvaranje vlastitog doma u pitanju. Mnoge države nalaze odgovarajuće modele kako pomoći mladima u ostvarivanju svojih potreba za posjedovanjem nekretnine. Svi ti modeli su svakako dobrodošli, bilo da se radi o ukidanju plaćanja poreza na prvu nekretninu ili neku vrstu subvencije za kupnju iste. U Hrvatskoj se 2017. pojavila Apn subvencija, kako bi se pomoglo mladima i potaknulo ih na gradnju kuće, kupnje stana i sl. Apn subvencija zaista se pokazala kao pravi potez, jer se veliki broj mladih odlučio na rješavanje stambenog pitanja. Taj broj se povećava kako su sredstva za subvencije osigurana do 2023. godine. Brzi krediti uz apn subvencije odobravaju se za gradnju, rekonstrukciju, kupnju i dogradnju kuće i kupnju stana.

Kada su u pitanju brzi krediti, pa i ovi subvencionirani, banke će od vas tražiti ispunjenje određenih uvjeta kako bi vam odobrili kredit. Subvencija kao takva nema veze sa bankom već državom, pa će vam odvojeno od uvjeta za dobivanje kredita, država postaviti nekoliko svojih uvjeta za subvenciju. Što se tiče uvjeta za kredit oni su uvijek isti. Mogu se malo razlikovati od banke do banke, ali svaka banka radit će procjenu vaše kreditne sposobnosti. Dakle uzimat će se u obzir iznos koji želite posuditi kroz kredit, kao i iznos vaše plaće, da li ste zaposleni za stalno itd. Provjerit će i da li imate nekih drugih troškova na plaći, tj. financijska opterećenja u vidu nekog drugog kredita i sl. U svakom slučaju najbolje informacije dobit ćete od osobnog bankara, a jedino što bi bilo dobro napraviti je razgovarati sa više bankara i tražiti „ponudu“ kod više različitih banaka. Što se tiče države, tj. kada je u pitanju Apn subvencija morat ćete zadovoljiti nekoliko dodatnih uvjeta. Prvo morate imati prebivalište u Hrvatskoj, ne smijete biti stariji od 45 godina, vi ili vaš životni partner (bračni ili izvanbračni) ne smijete imati nekretninu u vlasništvu koja odgovara minimalnim higijensko-tehničkim uvjetima za život. Ako eventualno već posjedujete nekretninu morate ju prodati u roku od 2 godine. Apn subvencija pokrivat će iznose do 100 000 eura u iznosima od 30-50 % po obroku otplate, ovisno o razvijenosti kraja u kojem se nalazi kupljena nekretnina. Također inicijalni rok trajanja subvencije je 5 godina, koji se produžuje sa svakim novorođenim djetetom za dodatne 2 godine. Treba dodati i to da nekretninu možete neometano prodati tek 2 godine nakon isteka subvencije, a da je minimalni rok trajanja kredit koji se subvencionira 15 godina. U protivnom morat ćete vratiti do trenutka prodaje dobiveni iznos subvencije.

Apn subvencija zaista je privukla interes mladih i potakla ih na kupnju vlastite nekretnine. Prednosti subvencije su na prvi pogled očite. Osim novca koji ćete dobiti na ime subvencije, država je uvjetovala bankama na natječaju i povoljnije kamatne stope. Iako je trajanje kredita ograničeno na minimalno 15 godina, još uvijek vam u nekoj gruboj računici sve ove mjere unutar subvencije omogućavaju da u prosjeku vratite samo iznos glavnice kredita. Praktički vraćate koliko ste posuditi što je u usporedbi sa prijašnjim godinama ogromna prednost. Što se tiče broja zahtjeva koji upadnu u program subvencije, bez obzira na konačan broj zacrtanih subvencija, u praksi svaki zahtjev koji zadovolji postavljene uvjete, bude odobren. Neka od češćih pitanja kada je apn subvencija u pitanju, tj. odgovore možete pronaći na stranicama apn-a. Da, i gradnja montažne kuće se subvencionira, banke će prihvatiti i zemljište kao instrument osiguranja, dok samo zemljište neće biti prepreka za dobivanje subvencije jer kao nekretnina nema higijensko-tehničke uvjete za život, moguće je kupovati nekretnine od roditelja, kredit i subvenciju možete zatražiti i kao samac itd. U svakom slučaju apn je dobra prilika za mlade, a svakako se posavjetujte i sa svojim bankarom. Na tržištu postoje mnoge agencije koje vam mogu pomoći oko pripremanja dokumentacije i svega što vam treba kako bi uspjeli i dobili subvenciju.